ADR — Average Daily Rate

Определение

Average Daily Rate — средний доход отеля с одного проданного номера в сутки.

Формула

ADR = total_room_revenue / rooms_sold

(Не путать с RevPAR — там делится на available rooms, не sold)

Источники

• 🟢 STR Global (CoStar) — gold standard, daily updates by city
• 🟢 Lighthouse (formerly OTA Insight) — forward booking pace + ADR
• 🟡 DET / Bayanat — annual averages, отстают на 12-18 месяцев
• 🟠 AirDNA — vacation rentals (отдельная метрика)

USD нормализация

Local currency × current FX rate из shared_dim.fx_rates: - Moscow ADR 10,400 ₽ × 0.013093 USD/RUB = $136 - SPb ADR 9,000 ₽ × 0.013093 = $118 - Dubai ADR AED 698 = $190 (peg 3.6725) - Bodrum blended (peak $850 + off $120) = $803 weighted

⚠️ Внимание: для RU городов используется ежедневный fx rate, для AED — peg.

Ограничение методологии

ADR измеряет средний sold rate. Если 5★ продают 50% rooms за $500, а 3★ продают 50% за $50 → ADR = $275, что не отражает реальную ситуацию ни для одного сегмента. Лучше смотреть chain_scale breakdown.

Confidence: 🟡 Reconcile

STR/Lighthouse корректны, но платные. DET annual — истории отстают.